Недвижимость в Видном

ЖК в Подмосковье: массовая застройка окончательно ушла за МКАД

Времена, когда первое место по количеству построенного за год жилья уверенно занимала Москва, безвозвратно прошли. Московская область потеснила столицу с почетного пьедестала еще в далеком 2005. С тех пор объемы строительства ЖК в Подмосковье, поддерживаемые стабильным покупательским спросом, год от года лишь нарастали. Тенденция легко объяснима:

  • Квартиры в области стоят значительно дешевле.
  • Планомерное улучшение транспортной инфраструктуры повышает привлекательность проживания в пригороде.
  • Экологически благоприятная среда в городах-спутниках способствуют большему комфорту в повседневной жизни.

Даже сейчас, в условиях экономической рецессии, когда платежеспособность населения падает, подмосковные новостройки остаются более востребованными по сравнению со строящейся недвижимостью в Москве. Однако наблюдается смещение покупательского интереса в сторону бюджетных вариантов.

Жилые комплексы эконом и комфорт класса в Подмосковье: курс на комплексное освоение территорий

Еще сравнительно недавно благоустроенная прилегающая территория и собственная инфраструктура были преференциями, доступными обитателям кварталов элитного уровня. Застройка эконом и комфорт класса обычно носила точечный характер: приобретая квартиру на одном из этажей таких домов, покупатель получал лишь квадратные метры, удобство среды обитания и доступность необходимой инфраструктуры было вопросом везения.

Однако последние несколько лет ознаменовались постепенным переходом застройщиков от концепции точечного возведения недвижимости к принципам комплексного градостроительства. Государство приветствует наметившуюся тенденцию: министр по строительству Московской области Сергей Пахомов подчеркнул, что именно комплексная застройка является приоритетом для подмосковных властей.

В Ленинском районе Подмосковья, в городе-спутнике Видное примером такой всесторонней разработки территорий является проект комфорт-класса «Видный берег», реализуемый строительной компанией Котар.

Квартиры в Подмосковье в ЖК «Видный берег» – новом микрорайоне с собственной инфраструктурой

Помимо строительства кирпично-монолитных корпусов жилой застройки, проектом предусмотрено возведение всех необходимых инфраструктурных объектов прямо на территории комплекса. Впечатляет не только масштабность осваиваемых площадей, но и грандиозность замысла. В соответствии с ним внутри квартала будут открыты:

  • Детский сад;
  • Школа на 625 учащихся;
  • Центр медицинской помощи;
  • Отделение полиции;
  • Несколько парков.

Кроме того, в планах обустройство набережной реки Купелинки, протекающей практически под окнами. А также переезд администрации Ленинского района.

Город Видное, Московской области: новостройки «Видного берега» – комфорт нового уровня

Выгодное местоположение Видного, его экологическое благополучие и налаженные транспортные связи со столицей, выделяют этот городок среди других населенных пунктов ближайшего Подмосковья. Строительный «бум» захлестнувший это место несколько лет назад не ослабевает. Однако квартиры в домах микрорайона «Видный берег» по праву являются одним из самых интересных предложений среди жилых комплексов Подмосковья возле Каширского шоссе в том числе и благодаря ценовой политике застройщика. Ведь стоимость жилья в этом квартале комфорт-класса сопоставима с ценами на эконом. Предлагаем убедиться в этом лично, ознакомившись с информацией на нашем сайте. А на любые возникшие вопросы мы ответим по телефону.

Процесс ввода в эксплуатацию домам №5.1, 5.2:

I этап окончание строительно-монтажных работ (СМР) основного периода, сдача госкомиссии и получение Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС):

- по факту окончания СМР, проведена итоговая проверка госкомиссии 29.04.2016г., в связи с изменениями в структуре ГосСтройНадзора по МО (смена курирующего отдела с 9 на 7) и схемы подачи заявлений (через МФЦ) 19.05.2016 г. в Отдел строительного надзора №7 МО подано Заявление о выдаче ЗОС, подписанное 01.06.2016г. и Распоряжения Главного Управления ГСН МО, фактически выданное в МФЦ 14.06.2016 г.

II этап получение разрешения на ввод объекта капитального строительства:

- 16.06.2016 г. подан пакет документов через электронную площадку, с учетом всех нововведений по документообороту Минстрой МО вступивших в силу 01.06.2016 г. В соответствии с регламентом рассмотрения документов 10 рабочих дней, с учетом выездной проверки инспектора Минстрой МО на объект, которое состоялось 21.06.2016 г., по результату данной проверки составлены Акты осмотра с незначительными замечаниями, не влияющими на ввод объекта в эксплуатацию.

- 28.06.2016г. получено Уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта с основаниями отказа об отсутствии документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно договора землеаренды, градостроительного плана земельного участка, ЗОС, справок о выполнении ТУ техприсоединений и прочего, т. е. документов без которых физически не возможна подача заявка получения разрешения на ввод. По неофициальной информации, подкрепленной другими застройщиками, в системе электронного документооборота МФЦ - Минстрой МО, произошел технический сбой баз данных, в результате чего сотрудники Минстроя МО не видят приложенных к электронной заявке документов;

- 29.06.2016 подали повторно необходимый пакет документов, но техническая ошибка электронных баз данных МФЦ - Минстрой МО до сих пор не устранена, исходя из сложившейся ситуации сотрудники Минстрой МО берут повышенные обязательства в выдаче разрешения на ввод - 5 рабочих дней с момента устранения технических неполадок электронной площадки.

Прогнозный срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 07.07.2016 г.